～初めに～
住宅ローンは、人生の大半の時間に関わってくる生活に非常に重要なものと思います。
誰しもが、自分だけの計画で安定した人生を送れるわけではございませんし、日々、環境も変化する中で、長きに設定して組んだ住宅ローンが、ネックになることも長い人生にはございます。
それだけ長きにわたり衣食住の中心に置いてきた住居の任意売却は、是非ブルー・ライト・ホームにお任せください。
相談員である私は、任意売却には、相当数の経験があり、ご相談段階の全体像や背景まで、幅広い視野で理解しております。
私のキャリアとしては、金融取引管理者・旧貸金業取扱主任者であり金融機関側の職員として、作文を作り稟議を何とか通してお客様のために競売を回避して相当数の任意売却にご協力してきた経験と、宅地建物取引士として不動産会社の立場で、お客様のために債権者様や関係各所の説得や取りまとめをして任意売却を無事成立させてきた経験の両面を併せ持っております。
- 片務的な経験しかない業者さんに気を付けてください。任意売却は、債権者様の内部事情も良く理解してマクロな視点をもってミクロな部分を慎重に詰めていく専門作業です。
- 任意売却は、承諾を出す金融機関さん等とどれだけ円満に話をまとめられるかが重要です。不動産業者の主観的立場で話をする業者さんでは、円満にまとまらないことが多いです。
- これまでローン等の債務に関する個人信用情報に実務で携わって来ましたので、個人信用情報の取り扱い実務を把握している上で、これからの人生のご相談にのれます。
- 任意売却は、債権債務の関係の中で、反対利害の関係者が多く存在し、事例の見極めと立体的に描く戦略的マネジメント力が求められます。
- 任意売却は、事例やタイミングによって成立しない事もございます。ご相談時期の中で、最大効果のある行動をいたします。
- 任意売却は、タイミングが非常に大事です。早い段階でのご相談が、有利になります。先ずは、早めのご相談を。
- 連帯保証人に関する事等、幅広くご相談にのります。
- 金融機関側のデューデリジェンス視点と一線の仲介業者としての生のマーケット評価による査定業務の両面こなしてきました。不動産は、生ものです。机上だけで査定はできません、物件状態や内在リスク等全て予測し出口戦略を明確に描いて本査定いたします。
